STUDIUM ZUR NOTARFACHWIRTIN /
ZUM NOTARFACHWIRT

Allgemeiner Teil

• Rechtssubjekte und -objekte
• Rechtsgeschäftslehre (Willenserklärung, Vertrag), Mängel von Rechtsgeschäften
• Verpflichtung und Erfüllung; Rechts- und Handlungsfähigkeit
• Stellvertretung
• Form des Rechtsgeschäfts
• Verjährung

Schuldrecht

• Begründung von Schuldverhältnissen
• Leistungsstörungen (Unmöglichkeit, Verzug, Gewährleistung bei mangelhafter
• Leistung, Positive Vertragsverletzung)
• Beteiligung mehrerer am Schuldverhältnis
• Personenveränderungen (Abtretung, Schuldübernahme)
• Erfüllung und Erfüllungssurrogate
• Überblick über die wichtigsten Vertragstypen
• Unerlaubte Handlung
• Ungerechtfertigte Bereicherung

Sachenrecht an beweglichen Sachen (Praxis)

• Einführung in die Vertragsgestaltung und Vertragskontrolle
• Besonderheiten beim Gebrauch allgemeiner Geschäftsbedingungen
• Die Sicherungsübereignung des Warenlagers

Materielles Recht

• Der Grundstückserwerb (Kauf- oder Baufinanzierung, Verpflichtung und deren Erfüllung durch Auflassung)
• Die beschränkten dinglichen Rechte (Dienstbarkeiten, Nießbrauch, Reallast, Vorkaufsrecht, Grundpfandrechte)
• Vormerkung
• Rang der Grundstücksrechte
• Bestellung und Erlöschen von Rechten
• Verfügungsbeeinträchtigungen
• Veränderungen im Grundstücksbestand
• Besondere Eigentumsformen: Wohnungseigentum, Erbbaurecht

Verfahrensrecht

• Verfahrensgrundsätze (Antrag, materieller bzw. formeller Konsens, Form, Voreintragung)
• Rangherstellung und -änderung
• Grundbuchberichtigung
• Grundstücksteilung und Grundstücksverbindung
• Grundstückskauf mit und ohne Finanzierung
• Grundschuldbestellung
• Sicherung des Verkäufers gegen Eigentumsverlust vor Zahlung des Kaufpreises
• Offenbarungspflichtige Sachmängel
• Umfang der Verkäuferpflichten

Familienrecht allgemein

• Namensrecht
• Voraussetzungen und Grenzen gesetzlicher Vertretung Minderjähriger und Volljähriger einschließlich des Erfordernisses vormundschafts- und familiengerichtlicher Genehmigungen
• Eheliches Güterrecht und Rechtsbeziehungen gleichgeschlechtlicher Lebenspartner
• Unterhaltsrecht als Praktizierung des Ehe- und Verwandtschaftsrechts
• Praktische Bedeutung gewinnender Vorsorgevollmachten sowie Überblick über das Verfahren der Freiwilligen Gerichtsbarkeit

Familienrecht Praxis

• Einführung in die Vertragsgestaltung im Familienrecht
• Der Ehevertrag
• Die Scheidungsvereinbarung
• Partner ohne Trauschein
• Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung

Erbrecht, Internationales Privatrecht

• Erblasser
• Erbfall
• Erbschaft
• Erbfähigkeit
• Ausschluss von der Erbfolge
• Gesetzliche Erbfolge einschl. Nichtehelichenerbrecht
• Erbrecht des eingetragenen Lebenspartners
• Erbrechtliche Probleme der Adoption
• Gewillkürte Erbfolge
• Erbscheinsverfahren
• Funktion und Arten des Erbscheins
• Erbscheinsverhandlung
• Testierfähigkeit
• Formen der Verfügungen von Todes wegen
• Erbeinsetzung
• Ersatzerben
• Testamentsvollstreckung
• Vor- und Nacherbfolge
• Vermächtnis
• Testament oder Erbvertrag
• Umgang von Erbfällen mit Auslandsberührung

Praxis

• Einführung in die erbrechtliche Testaments- und Vertragsgestaltung
• Umfangreiche Testamentsgestaltung
• Besondere Gestaltungen: Behindertentestament
• Unternehmertestament etc.

Familienrecht allgemein

• Personengesellschaftsrecht
• (eingetragene) Gesellschaft Bürgerlichen Rechts
• Gesamthand
• Gestaltungsgrundsätze
• Gesellschaftsvertrag der GbR
• Vertretungsbefugnis
• Gesellschafterwechsel
• Grundbuch

Offene Handelsgesellschaft

• Anwendungsbereich
• Gegenstand des Unternehmens
• Firma
• Geschäftsführung und Vertretung
• Haftung für Verbindlichkeiten
• Gesellschafterwechsel
• Gesellschafterwechsel von Todes wegen
• Auflösung und Liquidation

Kommanditgesellschaft

• Rechtsnatur
• Anwendungsbereich
• Gegenstand des Unternehmens
• Firma
• Stellung des Kommanditisten
• GmbH & Co. KG
• Geschäftsführung und -vertretung
• Partnerschaft
• Recht der Umwandlung

GmbH-Recht

• Bar- und Sachgründung
• Geschäftsführung und Vertretung
• Firmierungsprobleme
• Gegenstand
• Geschäftsführung
• Vertretung
• Prokura Stammkapital
• Stammeinlagen
• Kapitalerhöhung
• Verfügung über Geschäftsanteile
• Satzungsänderungen
• Liquidation
• Anmeldungen zum Handelsregister
• Vorgründungsgesellschaft
• Vor-Gesellschaft
• Grundbuchrechtliche Fragen

Praxis

• Notarielle Verhandlungspraxis am Beispiel der Gründung und Liquidation einer GmbH

Handelsregister

• Vertretungsbescheinigungen
• Komplizierte Handelsregisteranmeldungen

Vereinsrecht

• Entstehung und Wesen
• Gründung
• Die Organe des Vereins
• Inhalt der Vereinssatzung
• Vertretung des Vereins
• Vereinsregister

Allgemeine Vorschriften §§ 1-18 KostO

Geschäftswert – Wertberechnungen

• Kauf-, Vorkaufs- und Wiederkaufsrecht
• Erbbaurecht und Wohnungseigentum
• Grunddienstbarkeiten
• Rangänderungen
• Pfandentlassung; wiederkehrende Nutzungen und Leistungen
• Registeranmeldung insbs. § 26 KostO n.F.
• Beschlüsse, insbs. Angelegnheiten mit und ohne bestimmten Geldwert
• § 30 KostO Angelegenheiten ohne bestimmten Geldwert
• §§ 39-41 KostO Besondere Geschäftswerte

Volle Gebühr, Rahmengebühren, Nebengeschäfte §§ 32-35 KostO

Beurkundungen und ähnliche GESCHÄFTSVORFÄLLE

• Einseitige Erklärungen und Verträge, Unterschiede bei Grundschuldbestellungen nach § 36 I KostO und § 38 KostO; Werterhöhung beim Geschäftswert des Kaufvertrages
• Vertragsangebot
• ehrere Erklärungen in einer Urkunde
• Beglaubigungen von Unterschriften
• Verfügungen von Todes wegen
• Beschlüsse von Gesellschafterversammlungen
• Eidesstattliche Versicherungen
• Bescheinigungen nach § 50 KostO, Abgrenzung zu §147 KostO
• Sondergebühren nach § 58 KostO
• Vollstreckbare Ausfertigung § 133 KostO
• Entwürfe
• Vollzug des Geschäfts
• Sonstige Gebühren, Nebentätigkeit, gebührenfreie Geschäfte, Revers und Treuhandgeschäft, Fälligkeitsbestimmungen
• Erhebung, Verwahrung von Geld, Wertpapieren, Kostbarkeiten

Auslagen

• Stellung des Beurkundungsrechts
• Öffentlich-rechtlicher Charakter und Zuständigkeit der Beurkundung
• Fälle mit Auslandsberührung
• Formen und Inhalt der Niederschrift
• Feststellung der Beteiligten und Geschäftsfähigkeit
• Prüfungs- und Belehrungspflicht
• Genehmigungserfordernisse
• Unbedenklichkeitsbescheinigung
• Unterschrifts- und Abschriftsbeglaubigung
• Zusammenhang zwischen Beurkundungsrecht und Amtsrecht des Notars
• Unabhängigkeit des Notars
• Amtspflicht und Amtsführung sowie Bücher und Akten des Notars
• Besondere Amtspflichten des Notars

• Systematik der Zwangsvollstreckung
• Vollstreckbare notarielle Urkunde
• Nachweisverzicht
• Zwangsvollstreckungsmaßnahmen in das Grundstück bei der Kaufvertragsabwicklung
• Zwangsvollstreckung in Notaranderkonten

• Aufgaben der Organisation des Notarbüros
• betriebliche Zielsetzungen
• Betriebsablaufsregelungen
• Bücher des Notars
• Führung und Überwachung von Terminen
• Buchhaltung
• Funktions- und zeitorientiertes Arbeiten
• Arbeitsraum- und Arbeitsplatzbedingungen
• Büroausstattung
• Bürokommunikation
• Mandantenbetreuung
• Corporate Identity
• Notarkanzlei als Unternehmen
• Wirtschaftlichkeitsprüfung
• Investitionsplan
• Rücklagen
• Steuerung und Liquidität

• Anbahnung eines Arbeitsverhältnisses
• Arbeitsvertragsgestaltung
• Weisungsbefugnis des Arbeitgebers
• Abmahnung
• Kündigung und Zeugnisprobleme im Arbeitsverhältnis
• Grundzüge des Lohnsteuer- und Sozialversicherungsrechts
• Berufsbildungs- und Jugendschutzrecht
• Arbeitsschutzvorschriften
• Personalführung und -entwicklung
• Mandantenbetreuung

• Handelsregister
• Unternehmensregister
• Grundbuchverfahren
• Vereinsregister
• Sonstige Register